Rückansicht mit modernem Anbau	Blick in den Garten und die Weinberge	Garten mit kleinem Nebengebäude

Lage des Hauses Blick über Freyburg vom Eingangsbereich aus. Freisitz

Die Geschichte Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich der heutigen Stadt erbauten Neuenburg, einer weiträumigen romanischen Anlage mit Burgfried. Der Ort Freyburg wurde 1203 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1261 Stadtrecht. Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige Geschichte des Weinbaus, ist seit 1999 Staatlich anerkannter Erholungsort und darf sich zudem Jahn- und Weinstadt nennen. Freyburg ist der Stammsitz der berühmten Rotkäppchen Sektkellerei, und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Unstruttal und hat zur Zeit etwa 4300 Einwohner. Wohnen im Weinberg! Mit Blick zur Unstrut und über Freyburg, inmitten der Freyburger Weinberge, unterhalb der Neuenburg. Das Haus wurde direkt am Fuße des Weinbergs Haldeckenberg/ Edelacker, auf der ersten Weinbergsterrasse erbaut und bietet dadurch einen überwältigenden Blick über Freyburg und das Unstruttal. Dennoch liegt das Objekt in guter, zentraler Lage von Freyburg/ Unstrut. Das Haus wurde 1929 als Wohnhaus für mehre Generationen in solider, massiver Bauweise erbaut. Seit dieser Zeit befindet sich das Haus und Grundstück in Familienbesitz und wird nun aus persönlichen Gründen verkauft. Das Haus ist voll Unterkellert, die Wohnung im Erdgeschoss wurde immer als Wohnung der ältesten Generation mit Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer genutzt. Das Bad ist derzeit zurück gebaut, alle Ver- und Entsorgungsleitungen und die Verkabelung liegt komplett erneuert im Raum an. Im 1. OG befindet sich der moderne, Lärchenholz verkleidete Küchenanbau, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, eine kleine Wohndiele, Abstellmöglichkeiten und das Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingange, sind aber auch durch eine Haustreppe im inneren des Hauses verbunden. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gaszentralheizung die mit der effizienten Brennwerttechnik arbeitet. Am Haus wurden fortlaufend Sanierungs- und Renovierungs- arbeiten durchgeführt: Hierzu gehören die Erneuerung der Dachdämmung und Dachdeckung, der gesamten Gebäude- sämtlicher Fenster und Vieles mehr. Eine genaue Aufstellung der ausgeführten Arbeiten liegt vor. Geparkt werden kann per Sondernutzungsrecht, mit zwei Fahrzeugen, auf der befestigten Fläche, direkt vor dem Haus. Grundstücksgröße:ca. 505,00 m² Wohnfläche: ca. 161,00 m² Garten mit Freisitz und kleinem Nebengebäude. Blick über Freyburg, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr an der Zuwegung zur Neuenburg. Gesamtpreis: 275.000,00 € zzgl. Provision 2,95% inkl. MwSt. Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis, Klasse E, WW enthalten: 154 kWh/(m² x a)

Wohn- und Essbereich im OG Anbau für die moderne Küche im OG Küche Bad im DG Diele im OG Schlafen im DG

Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Expose als pdf. Datei.

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