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| Veranda |
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| Gewölbekeller |
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| Nebengebäude
EG |
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Die Gemeinde
besteht aus den durch die Unstrut voneinander getrennten Ortsteilen
Burgscheidungen
und Tröbsdorf. Am Fuße des Schlosses befindet sich
das wohl älteste Bauwerk der Gemeinde,
die spätromanischen Dorfkirche mit gotischen Ostschluß
aus dem 12. Jahrhundert.
Ebenso
sehenswert sind die restaurierte Kirche in Tröbsdorf und
die Unstrutwehranlage mit dem
Schleusenhaus.
Wald, Feld, Wiesen und Gewässer prägen die Umgebung
der beiden Orte.
Unstrut, Biberbach und
Mühlgraben erscheinen eingerahmt von alten Weiden. Große
Waldflächen
in Richtung Bad Bibra
laden zum Wandern ein. Radwanderwege sind gut ausgeschildert und
werden ständig erweitert.
Die Weinberge Burgscheidungens links des Unstrutlaufes gehören
zum 1000 Jahre alten nördlichen
Weinbaugebietes Europas, dessen trockene Weine sich bei Kennern
größter Beliebtheit erfreuen.
Hier,
im ländlichen Raum, im Wildromantischen Unstruttal ist die Welt
noch in Ordnung, leben im ländlichen Raum, abseits der Hektik der
Großstädte!
Verkauft wird,
aus persönlichen Gründen, ein ehemaliges, Bauernhaus
in Tröbsdorf.
Das mitten im Ortskern von Tröbsdorf gelegene Anwesen verfügt
neben dem Wohn-
haus, über einen Freisitz, einen überdachten Balkon,
einen kleinen Innenhof, ein
Nebengebäude und selbstverständlich auch einen für
die Region typischen Weinkeller.
Das Nebengebäude beinhaltet im Erdgeschoss die moderne,
neuwertige
Ölzentralheizung, die noch fast 20 Jahre Bestandsschutz genießen
wird,
das Tanklager und
ein Waschhaus. Das Gebäude wurde vermutlich, Anfang des 20.
Jahrhunderts errichtet.
Das Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über Küche,
Speisekammer, Bad und Wohnzimmer.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt
ca. 51,50 m². Das Dachgeschoss verfügt über Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Wohndiele und
Balkon, an dem sich das Gästezimmer anschließt. Die
Gesamtfläche beträgt ca. 74,40 m².
Das Gebäude
ist Teilsaniert. Es gibt bereits ein fertiges
Projekt zum Umbau und der
vollständigen Sanierung des Anwesens.
Darin ist die Schaffung von
KFZ Stellplätzen auf
dem Grundstück, sowie der Ausbau
mit Wintergarten und großzügiger
Wohnebene
vorgesehen. Das Objekt bietet aber auch die Möglichkeit,
einer Familie mit Kindern
angemesenen und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen.
Grundstücksfläche:
ca. 185,00 m²
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Nebengebäude: ca. 50,00 m²
Grossgarage ca. 70 m² in nur 30 m Entfernung!
Baujahr ca. 1905, teilsaniert.
Wohnhaus
mit pflegeleichtem Grundstück.
5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Balkon, Nebengebäude.
Preis
VHB: 85.000,00 Euro
- Provisionsfrei -
Energiebedarf
Gebäude laut Bedarfsausweis: F, WW enthalten: 193 kWh/(m²
x a)
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