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Balkon
Straßenansicht
Hof
Veranda
Gewölbekeller
Nebengebäude EG

Die Gemeinde besteht aus den durch die Unstrut voneinander getrennten Ortsteilen Burgscheidungen
und Tröbsdorf. Am Fuße des Schlosses befindet sich das wohl älteste Bauwerk der Gemeinde,
die spätromanischen Dorfkirche mit gotischen Ostschluß aus dem 12. Jahrhundert.
Ebenso sehenswert sind die restaurierte Kirche in Tröbsdorf und die Unstrutwehranlage mit dem
Schleusenhaus. Wald, Feld, Wiesen und Gewässer prägen die Umgebung der beiden Orte.
Unstrut, Biberbach und Mühlgraben erscheinen eingerahmt von alten Weiden. Große Waldflächen
in Richtung Bad Bibra laden zum Wandern ein. Radwanderwege sind gut ausgeschildert und
werden ständig erweitert.
Die Weinberge Burgscheidungens links des Unstrutlaufes gehören zum 1000 Jahre alten nördlichen
Weinbaugebietes Europas, dessen trockene Weine sich bei Kennern größter Beliebtheit erfreuen.

Verkauft wird, aus persönlichen Gründen, ein ehemaliges, Bauernhaus in Tröbsdorf.
Das mitten im Ortskern von Tröbsdorf gelegene Anwesen verfügt neben dem Wohn-
haus, über einen Freisitz, einen überdachten Balkon, einen kleinen Innenhof, ein
Nebengebäude und selbstverständlich auch einen für die Region typischen Weinkeller.
Das Nebengebäude beinhaltet im Erdgeschoss die Ölzentralheizung, das Tanklager und
ein Waschhaus. Das Gebäude wurde vermutlich, Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet.
Das Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über Küche, Speisekammer, Bad und
Wohnzimmer. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 51,50 m². Das
Dachgeschoss verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohndiele und Balkon, an dem
sich das Gästezimmer anschließt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 74,40 m². Das Gebäude
ist Teilsaniert. Es gibt bereits ein fertiges Projekt zum Umbau und der vollständigen
Sanierung des Anwesens. Darin ist die Schaffung von KFZ Stellplätzen auf dem Grundstück,
sowie der Ausbau mit Wintergarten und großzügiger Wohnebene vorgesehen.
Das Objekt bietet aber auch die Möglichkeit, einer Familie mit Kindern angemesenen
und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen.
Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 185,00 m²

Grundstücksfläche: ca. 185,00 m²
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Nebengebäude: ca. 50,00 m²
Baujahr ca. 1905, teilsaniert.

Wohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück.
5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Balkon, Nebengebäude.
Preis. 120.000,00 Euro
zzgl. Provision: 6,00% : 2, inkl. MwSt.

Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis: F, WW enthalten: 193 kWh/(m² x a)

Flur EG
Wohnen EG
Wohndiele OG

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Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Expose als pdf. Datei.

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