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Gleina
ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt
und wurde
erstmals 1144 urkundlich erwähnt.
Gleina gehört der
Verbandsgemeinde Unstruttal an, die ihren
Verwaltungssitz in
der Stadt Freyburg hat.
Gleina liegt an der Bundesstraße 180
zwischen Querfurt im
Norden und Freyburg (Unstrut) im Süden.
Gleina, hat ein Schloss nebst Park, und einen der besten
Segelflugplätze
des Landes.
Im Ort finden Sie direkt in der
Ortsmitte einen Bäckereibetrieb,
der in der 3. Generation noch
"richtige" Brötchen
ohne Backmischungen und chemische
Hilfsmittel herstellt. Außerdem
gibt es im Ort ein
Fleischergeschäft, eine
Tankstelle, einen Agrarmarkt,
Handwerksbetriebe, nette Menschen
und Landwirtschaft.
Verkauft wird
dieser kleine Dreiseitenhof im Zentrum von Gleina, im schönen
Burgenlandkreis.
Der Hof verfügt über ein Wohnhaus, ein bereits zur Wohnnutzung
ausgebautes
Zwischengebäude mit Laubengang und der teilunterkellerten Scheune
mit der geräumigen
Garage. Diese drei Gebäude gruppieren sich um einen kleinen Innenhof.
Alle Gebäude sind
zweigeschossig.
Zusätzlich
zum Dreiseitenhof gehört ein wunderbares Gartengrundstück, welches
in einer
Entfernung von nur etwa 100 m vom Hof entfernt liegt. Dieses Grundstück
liegt in der
Wohnbaufläche der Gemeinde Gleina und kann sicher auch als Bauland
genutzt werden.
Das Erdgeschoss
des Wohnhauses verfügt über Küche, Bad, Eingangsveranda, Wohnzimmer
und Gästezimmer. Im Verbindungsbau zur Scheune sind Heizung, WC,
Waschküche, Öllager
und eine Werkstatt untergebracht. Die unterkellerte Scheune und
die Garage schließen sich
dem Gebäude an. Der Eingang in die Scheune und die Garage ist
von einem großen
Schleppdach, zum Innenhof hin, geschützt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer,
ein Schlafzimmer und ein kleines
Homeoffice. Am wunderschönen
Laubengang befindet sich
ein Gästezimmer, sowie zwei
Abstellräume und der Trockenboden,
sowie der ehemalige
Heuboden der Scheune.
Die Fassade, Dächer, Schornsteineinfassungen,
die
Dachentwässerung Türen und Fenster
befinden sich im gepflegten,
guten bis sehr guten Zustand. Die Haustechnik muss überprüft
und
gegebenenfalls erneuert werden. Beheizt werden die Gebäude durch
eine Ölzentralheizung.
Dreiseitenhof
mit Garten/ Bauland in Freyburg OT Gleina
Grundstücksfläche
Hof: ca. 348,00 m²
Grundstücksfläche Garten: ca. 695,00 m²
Wohnfläche EG ohne Nebenräume: ca. 70,50 m²
Wohnfläche OG ohne Nebenräume: ca. 72,00 m²
Hoffläche mit Schleppdach: ca. 95,00 m²
Die Gebäude sind teilsaniert.
EG: Küche, Bad, Wohn- und Gästezimmer,
Veranda, und Nebenräume.
OG: 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro,
Gästezimmer und Nebenräume.
Teilunterkellerte Scheune und Garage.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Diese Objekt bietet enorme Ausbaureserven.
Preis
82.000,00 Euro
zzgl. Provision 6,00% : 2 = 3,00% inkl. MwSt..
Energiebedarf
Gebäude laut Verbrauchsausweis, WW enthalten: 155 kWh/(m²
x a)
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