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Wohnen - Etagenwohnung im Hinterhaus Hof mit Nebengebäuden und Toreinfahrt Apartement mit FB - Heizung

Die Kleinstadt Laucha an der Unstrut liegt im Weinbaugebiet Saale-Unstrut,an der B 176 zwischen Bad Bibra und Freyburg und an der
Unstrutbahn von Naumburg (Saale) nach Artern. Laucha gehört zum
Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Nördlich und südlich des Tales erheben
sich die Berge, deren Untergrund aus Muschelkalkstein und die oberhalb
aus Buntsandstein bestehen. Die nördlichen Hangkanten werden als Obst-
und Weinbaugebiet genutzt. Schon 1402 gab es erstmalig einen Hinweis
über den Weinbau in der Lauchaer Flur. Die Hänge im Süden sind bewaldet.

Das Objekt befindet sich im alten, historischen Stadtkern der Stadt Laucha, an einer der
Hauptgeschäftsstraßen, in bester Wohn- und Geschäftslage. Das genaue Alter der Gebäude
ist nicht bekannt, es ist aber sicher eines der ältesten Häuser von Laucha. Das Grundstück
hat eine Größe von etwa 987 m² und ist mit einem zur Hauptstraße traufständigen,
zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus, einem sich im Hof befindlichen, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, sowie einem kleinen Nebengebäude bebaut.
Die Gebäude wurden in handlich einwandfreier Arbeit erbaut und in den Jahren 1993/94
einer grundhaften Sanierung unterzogen. Hierbei wurden die Ziegeldächer neu eingedeckt,
eine moderne Ölzentralheizung eingebaut, die Elektro- Sanitär- und Heizungsinstallation
erneuert. Außerdem wurden die Fenster, Fußböden, der Außenputz und das Hoftor erneuert. Die teilweise historischen Öfen wurden in den einzelnen Wohnungen belassen. Im Vorder-
haus ist ein für die Region typischer mittelalterlicher Gewölbekeller vorhanden. Einige
Restarbeiten sind noch erforderlich.

Top Renditeobjekt im Zentrum von Laucha/ Unstrut

Baujahr: vor 1900
Grundstücksgröße: ca. 987,00 m²
Wohn- und Geschäftsfläche: ca. 432,81 m²
Saniert ab 1993

Istmiete, alle 5 Wohnungen sind vermietet: 1.798,00 € p.M. / 21.576,00 € p.A

R A U M P R O G R A M M :

Vorderhaus

EG Wohnung 77,32 m², 3 Zi/Kü/Bad
OG Wohnung 100,61 m², 4 Zi/Kü/Bad

Hinterhaus

Apartement 61,65 m², Wohnen/ Küche, Bad/ WC
1.OG + 2.OG links, Etagenwohnung 93,95 m², 4 Zi/Kü/Bad/HWR
1.OG + 2.OG rechts, Etagenwohnung 99,28 m², 4 Zi/Kü/Bad/HWR

- V E R K A U F T -

Alle Hausgrundrisse finden Sie im Expose, welches Sie
als pdf. Datei per e-mail bestellen können!

Energiebedarf Gebäude laut Verbrauchsausweis, WW enthalten: 155 kWh/(m² x a)
Nebengebäude auf dem Hof
3 Zimmer Wohnung Vorderhaus
Toreinfahrt
Historischer Gewölbekeller Küche Etagenwohnung ausbaufähiger Dachboden

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin !
Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Expose als pdf. Datei.

...Expose per email bestellen...

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