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Hausgarten Rückansicht des Hauses mit Nebengebäudeb Blick aus dem 1. OG des Hauses
Küche im EG
Flur und Treppenraum im OG
Wohnen im OG
Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis,
Klasse G, WW nicht enthalten: 217 kWh/(m² x a)

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des
Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut.
Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit 2018 ins UNESCO- Weltkulturerbe
aufgenommen wurde. Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Mündung der Unstrut in die Saale,
nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km Kilometer südlich von Halle und 30 Kilometer nördlich von Jena.
Die Stadt ist vom hügeligen Weinanbaugebiet Saale-Unstrut umgeben und liegt im Naturpark
Saale-Unstrut-Triasland. Das Klima in Naumburg ist außergewöhnlich mild,
was den Weinbau an den Talhängen der Umgebung erst ermöglicht.

Verkauf wird ein Altstadthaus in der Naumburger Moritzstraße, einer ruhigen Einbahnstraße
westlich des Naumburger Doms. Die von mittelalterlichen Stadthäusern geprägte Gegend,
war im Mittelalter ein typisches Handwerkerquartier, mit kleinen, 2- 3 geschossigen,
traufständischen Häusern und Hausgarten, Von der Hofseite und dem Garten des Hauses
blickt man zum Naumburger Dom. Das Gebäude, mit zwei Anbauten im Hofraum steht bereits
seit einiger Zeit leer. Am Gebäude herrscht erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsstau.
Deshalb ist entweder eine aufwändige Sanierung, oder auch ein Abriss der Gebäude und ein
anschließender Neubau notwendig. Alle Erschließungsmedien, wie Elektroenergie,
Trinkwasser, Abwasser und Stadtgas liegen an. Das Haus verfügt über einen Vollkeller,
sowie ein Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die
Grundfläche des Hauses, ohne die beiden hofseitigen Nebengebäude beträgt etwa 50 m².
In der derzeitigen Hausgröße ist eine Wohnfläche von etwa 140 m², verteilt über drei Etagen,
möglich. Das Haus wurde vermutlich in der, dem Baujahr entsprechenden Bauweise,
Erdgeschoss mit massiver Natursteinwand und aufgesetzten Fachwerk errichtet wurden.
Am Haus sind eindeutige Rißbildungen sichtbar, die sicherlich auf Setzungen des Baugrundes
zurück zu führen sind. Die zentrumsnahe und ruhige Wohnlage, der große Hausgarten, und
die Ansicht der bereits liebevoll in der Straße sanierten Häuser, lassen eine sehr gute, urbane
Wohnqualität erkennen.

Sanierungsbedürftiges Altstadthaus, Einfamilienhaus mit Vollkeller.

Baujahr: vor 1900
Grundstücksfläche: ca. 235,00 m²
Wohnfläche: ca. 95,00 m²
+ nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Abriss/ Neubau- oder Sanierungsobjekt.
Gesamtpreis: 30.000,00 Euro
+ 1.950,00€ Provision inkl. MwSt.

 

WC im OG
Nebengebäude im Hof
Bodentreppe

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Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Expose als pdf. Datei.

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