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Nord-
Ostansicht
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Ostansicht
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Südansicht
Haus II
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Merseburg,
eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum, ist eine Dom-
und
Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Merseburg
hat
ca. 34.000 Einwohner. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des
Saalekreises und
Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte
Leipzig und Halle.
In der maßgeblich von diesen beiden Oberzentren geprägten Metropolregion
Mitteldeutschland fungiert Merseburg als Mittelzentrum. Unmittelbar
an Merseburg
grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.
Verkauft
ein wunderbares Wohnhaus, in bester Lage, welches etwa 1920 -
1924
im Stil der Gartenstadtarchitektur erbaut wurden. Das Haus wurde
den in den
1990`er Jahren umfassend saniert. Das Haus verfügt über vier Wohnungen
mit
einer Größe von jeweils etwa 90 m², die Wohnungen verfügen
über 4 Zimmer,
Küche und Bad, sowie ein Kellerabteil. Das
Dachgeschoss wurde in den letzten
Jahren als Einzelwohnung
mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ausgebaut.
Neben den gut geschnittenen, hellen und voll vermieteten Wohnungen
verfügt
das Haus über einen, dem Baujahr und Architekturstil entsprechenden
Vorgarten,
sowie einen kleinen Garten auf der Straßen abgewandten Westseite
des Hauses.
Aufgrund von sehr lange bestehenden
Mietverhältnissen gibt es verschiedene,
keine einheitlichen Mieteinnahmen, pro Quadratmeter Wohnfläche.
Beheizt werden
die Wohnungen jeweils durch Einzelgasthermen
in den einzelnen Wohnungen.
Das angenehme, ruhige Wohngebiet befindet sich in fußläufiger
Entfernung zum
Merseburger Bahnhof und dem Stadtzentrum. Voll vermietet!
Die derzeitigen
Mieteinnahmen betragen etwa 30 T€ pro Jahr..
Grundstücksgröße:
ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche: ca. 450,00 m²
Wohneinheiten: 5
Garten, Vorgarten, Voll unterkellerte, massive Bauweise,
Ab 1994 voll umfänglich saniert.
Renditeobjekt in der Kreisstadt des Saalekreises Merseburg.
Sehr gute Verkehrsanbindung an Halle/ Saale und Leipzig.
Gesamtpreis: 440.000,00 €
entspricht 977,77 Euro pro m² Wohnfläche!
+ 1,79% Provision inkl. MwSt.
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