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Haupthaus, Einliegerwhg. Anbau, Werkstatt
Haupthaus, links der Anbau
Hof, Blick zum Haupthaus und Tordurchfahrt
Haupthaus, 1. OG Kinderzimmer I
Haupthaus, 1. OG Wannenbad
Haupthaus, 1. OG Küche
Haupthaus, EG Geschäft

Die Geschichte Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich der heutigen
Stadt erbauten Neuenburg, einer weiträumigen romanischen Anlage mit Burgfried.
Der Ort Freyburg wurde 1203 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1261 Stadtrecht.
Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige Geschichte des Weinbaus, ist seit 1999 Staatlich
anerkannter Erholungsort und darf sich zudem Jahn- und Weinstadt nennen.
Freyburg ist der Stammsitz der berühmten Rotkäppchen Sektkellerei, und Sitz
der Verwaltungsgemeinschaft Unstruttal und hat zur Zeit etwa 4300 Einwohner.

Aus persönlichen Gründen wird dieses Wohn- und Geschäftshaus mit
Einliegerwohnung, Toreinfahrt, Hof und Werkstatt verkauft. Das Haus liegt
am Freyburger Jahnplatz - in direkter Nähe zur Kirche und zum Marktplatz,
in sehr guter Geschäftslage. Das Geschäft befindet sich im EG des
teilunterkellerten Haupthauses, im OG befindet sich die Eigentümerwohnung.
Durch das Hauptgebäude führt eine Tordurchfahrt auf den geräumigen Hof.
Hier schließt sich das Nebenhaus an das Hauptgebäude an. An das Nebengebäude
angebaut, ist die Werkstatt (ehemals Stellmacher) das letzte Gebäude des
Ensembles und bildet die süd- westliche Grundstücksgrenze. Das Haupthaus
wurde etwa um 1884, das Nebengebäude und Werkstatt etwa um 1910 errichtet.
Von 1991 bis 1999 wurden die Gebäude grundhaft saniert: Die Dachflächen
(Pultdach) gedämmt und mit neuen Schweißbahnen und Dachentwässerung
versehen. Alle Fenster wurden durch Isolierfenster ersetzt. Die gesamte
Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation wurde erneuert und eine
Ölzentralheizung wurde eingebaut. Die Außenfassade, Straßenseitig, wurde
komplett neu verputzt.Durch die Vielzahl an Gebäuden, ist hier eine besonders
große Vielfalt an Nutzungen möglich. Eigennutzung für Arbeiten und Wohnen.
Renovierung der Wohnung im Anbau für, entweder feste Wohnvermietung,
oder für die temporäre Vermietung als Ferienwohnungen, das Nebenhaus
verfügt über einen separaten Zugang von der Nebenstraße. Von einigen
Restarbeiten abgesehen, wurden hier bereits alle wichtigen Arbeiten zur
Erhaltung und Modernisierung der Gebäude durchgeführt. Die Lage,
der Zustand, der geräumige Hof mit Zufahrt machen das Objekt zu
einem ganz besonderen Stadthaus in der charmanten Freyburger Altstadt.

FLÄCHENAUFTEILUNG:
Haupthaus EG: Ladenlokal mit großen Schaufenstern, Büro, Lager, Teeküche und WC. / ca. 80,00 m²
Haupthaus OG: Flur, Bad, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche. / ca. 135,00 m²
Nebenhaus EG: Wohnen, Schlafen, Bad und Küche. / ca. 60,00 m²
Nebenhaus OG: Wohnen, Kind, Schlafen, Bad und Küche. / ca. 80,00 m²
Werkstatt: EG + OG: ca. 132,00 m²

Das Haupthaus ist teilunterkellert. Ein schöner Stadthof vorhanden.
Grundstücksfläche: ca. 484,00 m²
Gesamtfläche Wohnen: ca. 275,00 m²
Geschäftsfläche: ca. 80,00 m²
Werkstattfläche: ca. 132,00 m²

Gesamtpreis: VHB 145.000,00 Euro + 5,95% Provision inkl. MwSt.

Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis,
Klasse F, WW enthalten: 198 kWh/(m² x a)

Haupthaus, 1. OG Schlafen Anbau EG, Werkstatt oder Garage Haupthaus, 1. OG Wohnen
Hausflur Einliegerwohnung im Anbau Renovierungsbedarf, Küche im 1. OG Anbau Wohnzimmer im 1. OG Anbau

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Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Expose als pdf. Datei.

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