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Ansteigender Hang hinter dem Haus Haus Giebelseite Ost Terrasengarten
Südseite des Hauses  
Wohnveranda
Wohnzimmer


Die Geschichte Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich der heutigen Stadt erbauten
Neuenburg, einer weiträumigen romanischen Anlage mit Burgfried. Der Ort Freyburg wurde 1203
erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1261 Stadtrecht. Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige
Geschichte des Weinbaus, ist seit 1999 Staatlich anerkannter Erholungsort und darf sich zudem
Jahn- und Weinstadt nennen. Freyburg ist der Stammsitz der berühmten Rotkäppchen Sektkellerei,
und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Unstruttal und hat zurzeit etwa 4300 Einwohner.

Verkauft wird dieses voll unterkellerte Einfamilien- oder Wochenendhaus in Freyburg.
Das Gebäude liegt in Hanglage und ist aus einem Bungalow in Massivbauweise
entstanden. Das Grundstück liegt in den beliebten Freyburger Marienbergen und wurde
die letzten Jahre als Wohnhaus genutzt. Das Grundstück besitzt eine Hausnummer und
hat damit auch Wohnrecht. Es handelt sich um ein Hanggrundstück mit eigener Zufahrt
und Garage. Das Gebäude ist komplett unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung
beheizt. Etwa 1974 wurde das Haus errichtet, nach 1990 wurden neue Isolierglasfenster,
in der Wohnveranda mit Jalousien, die anderen Fenster verfügen über Fensterläden aus
Holz, sowie eine neue Haustür eingebaut. Ebenso wurde in den Jahren die zentrale, mit
Stadtgas betriebene Heizungsanlage installiert und die Elektroinstallation erneuert
. Die derzeitige Dacheindeckung besteht aus Bitumenbahn. Es besteht im gesamten
Wohnbereich Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Das Grundstück ist komplett
eingefriedet und der Garten ist terrassenartig angelegt und hat Westausrichtung, die
Abendsonne bis zum Sonnenuntergang garantiert. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in
Eingangsflur, Bad, Schlafzimmer, halboffene Küche mit Durchreiche, Wohnzimmer und
großer, lichtdurchfluteter Veranda, die als Esszimmer genutzt wurde.

RAUMPROGRAMM:
Wohnen, Esszimmer, Schlafen, Küche und Bad Vollkeller (beheizt),
Garage und großer Garten.

Grundstücksfläche: ca. 822,00 m²
Gesamtfläche Haus: ca. 140,00 m²
Wohnfläche Haus: ca. 70,00 m²

- R E S E R V I E R T -

Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis,
WW enthalten: G, 216kWh/(m² x a)
Badezimmer
Küche, Flur und Kellerabgang
Garage und Hauskeller

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Sehr gern senden wir Ihnen vorab ein Exposé als pdf. Datei.

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